LA LEY, TE HABLA SOBRE EL INGRESO QUE TU ESTAS OBTENIENDO DE ESTA ENAJENACION..YA EL USO QUE LE DE EL COMPRADOR AL INMUEBLE NO ES IMPORTANTE Y NO TE AFECTA
La venta de un bien inmueble de conformidad con la legislación civil debe realizarse en escritura pública, con el objeto de que pueda existir una certidumbre y seguridad para las partes.
Aun a pesar de lo anterior y como lo comentan los compañeros de conformidad con el Art. 109 Fracc. XV insico a) de la LISR dicha enajenación esta exenta de ISR.
En caso contrario, el procedimiento deberá realizarse y tramitarse ante un Notario Público, mismo que de conformidad con el Art. 154 tercer párrafo de la LISR, este mismo calculara y enterara el impuesto bajo su responsabilidad.
'Todos somos iguales ante la Ley, pero no ante los encargados de aplicarla'
http://groups.msn.com/AportacionesFiscales/home.htm
SALUDOS
La venta de casa-habitación no grava IVA, y está exenta de ISR según el artículo ya mencionado en otras respuestas. Pero si quieres saber cómo se calcula el ISR, te comento que tengo entendido que es en base a la tabla del artículo 113 de la LISR (o mejor dicho, el del articulo segundo, inciso e) de las disposiciones de vigencia temporal 2005)