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12/Mar/07 10:27
actividad empresarial o enajenacion de bienes?
agradeceria si puedes ayudarme, mi duda es la siguiente,una persona que se dedica vender terrernos
va iniciar sus actividades, quiere facturar directamente a sus clientes por la venta de terrenos que hara, sus ventas seran a plazos .
mi duda es] darlo de alta como actividad empresarial o por enajenacion de bienes .donde encuentra mas informacion sobre esto gracias ,espero sus comentarios
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Conyy
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12/Mar/07 10:38
Hola Conny, no es por mala onda, pero me supongo que no eres contadora, la primera pregunta es si los terrenos son de el, en caso de que no lo sean pues seria un comisionista, pero bueno el punto que tu preguntas es desde mi punto de vista irrelevante, cual quier actividad que el realize seria actividad empresarial, incluso si enajenara bienes seria actividad empresarial.
Daniel Diaz
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danidiaz
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12/Mar/07 10:59
Re: actividad empresarial o enajenacion de bienes?
hola si tienes razon soy estudiante de contaduria ,y talvez no supe plantear bien mi pregunta los terrenos son de el ,pero anteriormente le hacian las retenciones en la notaria ,pero ahora el quiere darse de alta como persona fisica y hacer la venta directamente a sus compradores claro pagando sus respectivos impuestos
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Conyy
Soldado
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12/Mar/07 11:05
Mira, la cuestion es que si el va a vender los terrenos pues le va a salir un ISR a pagar bastante elevado, ya que solo puede hacer deducible el costo que le costo a el el Terrono, y algunos gastos que genere como impuestos de predial, de notario etc, etc. No estoy muy metido en el tema, pero seria importante que plantearas todo el escenario para que alguien deje mas opiniones, sin embargo, yo primero me plantearia si los terrenos son ejidales, si ya tiene las escrituras, como se hizo de ellos, cuantos son o que tan grandes son, etc etc et, esto es importante para que le puedas dar una idea. Por ejemplo se me ocurre que si es un terreno de varias hectareas, puede ser mejor que haga un PM que fraccione y hacer un fraccionamiento, aunque tambien lo puede hacer como persona fisica la figura de la persona moral es solo para salvaguardar el patrimonio de el. etc etc
Daniel Diaz
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danidiaz
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