07/Oct/15 15:15
Re: VENTA DE INMUEBLE CON PAGO DE OUTSORSING
Orale.................
Aqui entramos con muchos dilemas sobre legalidad y validez.
1.- No se como aplique la ley Anti lavado de Dinero, por que el vendedor declarara que el va a vender el bien a un valor menor al real y la diferencia sera pagada mediante honorarios con comprobante de retención. (seguramente)
2.- Al recibir un Ingreso debe pagar un ISR, ya sea por enajenación de casa habitación o por servicios profesionales
3.- Lo mas seguro es que el comprador tiene el recurso en efectivo y lo va a entregar al outsourcing a que este le haga el retorno como honorarios con retención comprobante de retención CFDI. (Blanqueo de dinero y compra de facturas).
Entonces el vendedor al final del año en la anual
Ingresos Exentos X
Ingresos Gravados Y (Ingreso en CFDI-ISR Ret =Y, y Y es el pago)
Otros Ingresos Z (Ingresos por otras actividades)
Total Ingresos X+ Y+Z
Se calcula el ISR de los ingresos del año y se Acredita el impuesto retenido en el CFDI
Entonces seguramente le saldra ISR a favor, pero no debes pedirlo en devolución pues inicias facultades de la autoridad pues el CFDI sera presuntamente apócrifo.
Entonces en conclusión, el problema es el siguiente:
Tu cliente estaría cometiendo un crimen que puede ocasionarle problemas mas adelante sin una necesidad real. Seria mas viable recibirle el efectivo al comprador y usarlo para sus gastos diarios no rastreables. Y a lo mejor negociar un precio mas alto pero le recibes efectivo.