17/Feb/17 13:21
Re: Estoy vendiendo un terreno con valor de 650 mil pesos y quiero pagar lo mínimo de impuestos.
ummmmm, aquí una guía de lo que debe ser:
Tenemos estos datos: (suponiendo que se todo se erogó en Junio del 2001 y se vende en Febrero 2017)
Costo del terreno 60,000.00
Costo de mejoras y ampliaciones (si los hay) 35,530.00
Gastos notariales, derechos, impuestos y avaluos (si los hay) 15,900.00
INPC Junio del 2001 95.22
INPC Enero 2017 124.60
Factor de actualización 1.3085
Costo del terreno actualizado 78,510.00
Costo de mejoras y ampliaciones actualizado (si los hay) 46,491.01
Gastos notariales, derechos, impuestos y avaluos actualizado (si los hay) 20,805.15
Suma 145,806.16
Venta del terreno 650,000.00
Costo del terreno 145,806.16
Ganancia 504,193.84
Impuesto más o menos según art. 126 de la ley del isr 93,656.00