11/Ago/05 10:24
Re: Credito infonavit, saben si se puede usar para...
[quote:414fafc4e3="CYSA"]comprarle una casa a un familiar en este caso mi mama??? o existe alguna traba que te lo impida, es que en realidad a mi lo que me interesa es usarlo para comprar pero un terreno y asi podria disponer de ese dinero en efectivo para poder hacerlo, obvio con los gastos que esto implicarian pero no se si es posible???? Alguno de uds sabe???
[/quote:414fafc4e3]
Puedes usar para comprar una CASA a cualquier persona, mas no para comprar un terreno lo que puedes utilizarlos es para "la obra negra" de la casa cuando tienes un terreno a tu nombre o a nombre de tu espos(O)(a)(legalmente establecida no concubinato)
Condiciones para una vivienda USADA
Requisitos para una vivienda usada
Con el objeto de garantizar tu seguridad y la de tu familia, la vivienda usada que deseas comprar debe reunir los requisitos que se mencionan a continuación.
Servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje o fosa séptica y alumbrado público en operación.
Cimentación, estructura, losas, muros y bardas, libres de asentamientos, grietas, desplomos, pandeos, salitre o humedades.
Estructura de concreto armado o acero; losas de techos y entrepisos de concreto armado; muros de tabique recocido rojo, block hueco de concreto, tabicón de concreto, concreto armado u otros materiales que garanticen 30 años de vida útil remanente de la vivienda.
Techos de lámina o con vigas de madera exclusivamente en las localidades en donde el reglamento de construcción vigente así lo permita.
Zonas húmedas de baños y cocina con algún tipo de material impermeable, como azulejo o aplanado de cemento con pintura de esmalte.
Acceso a la planta baja de la vivienda sobre el nivel de la banqueta o con obras de protección contra inundaciones.
Ubicación fuera del área de afectación de líneas de alta tensión, ductos subterráneos, depósitos de combustibles, áreas inundables por la cercanía a un río o laguna, o cualquier otro factor que represente un riesgo.
Ubicación fuera de terrenos de alto riesgo como cavernas, hondonadas, taludes, fallas geológicas, rellenos sanitarios, terrenos sobrecargados, compresibles, arcillosos o contaminados.
Título de propiedad o escritura de la vivienda a nombre de la persona que vende la vivienda, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
Pagos al corriente del impuesto predial, consumo de agua, consumo de energía eléctrica y mantenimiento (si se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio).
Libertad de gravámenes o la instrucción correspondiente del acreedor hipotecario.
Valor comercial y vida útil remanente
El valor comercial y la vida útil remanente de la vivienda serán determinados por un avalúo y deberán estar dentro de los siguientes parámetros:
Vida útil remanente de 30 años, como mínimo.
Valor comercial máximo
Para el programa Apoyo INFONAVIT el valor comercial máximo podrá ser de 1230 VSMMDF ($1,749,945.60).
VSMMDF: Veces el salario mínimo mensual vigente en el Distrito Federal.
Las cifras indicadas en pesos aplican durante 2005.
Condiciones de la vivienda
Las condiciones de la vivienda serán evaluadas a través de un dictamen técnico de calidad, el cual deberá tener una calificación mínima de 70 puntos y no presentar elementos de descalificación automática.
Si tienes alguna duda sobre los requisitos de la vivienda que deseas adquirir, solicita asesoría en el Área Técnica de la Delegación del INFONAVIT que corresponda o en la Gerencia de Desarrollo de Vivienda del Distrito Federal. Ver el directorio del INFONAVIT.
Construir en tu terreno.
Construye en tu propio terreno, o en el de tu cónyuge. Si la escritura está a nombre de tu cónyuge, deberán estar casados bajo el Régimen de Sociedad Conyugal. La construcción puede ser individual o para un grupo de viviendas, -llamado "paquete"- (en estos casos, los proyectos los promueven sindicatos y/u organizaciones empresariales ante el Consejo de Administración del INFONAVIT).
IMPORTANTE:
El valor del terreno, incluyendo lo que deseas construir no debe rebasar el valor máximo permitido para la aplicación de un crédito del INFONAVIT.
El terreno debe estar escriturado a tu nombre o al de tu cónyuge.
Debe contar con todos los servicios (agua, drenaje y luz), y no estar ubicado en zona de riesgo.
saludos
Visiten mi espacio elnidodelseguro.com .mx