Fiscalia

LA VÍA IDÓNEA SERÍA UN CONTRATO DE USUFRUCTO, AHI SI ESTARIA JUSTIFICADA LA ACCIÓN DEL USUFRUCTUARIO DE COBRAR LA RENTA, LA CUAL ES REGLA PROHIBITIVA EN EL CONTRATO DE COMODATO POR PARTE DEL COMODATARIO DE ACUERDO CON EL CODIGO CIVIL FEDERAL, AHORA BIEN, CONSTITUIR EL USUFRUCTO COSTARIA UNA $$$$$ INVERSION CARA, PERO TAL VEZ VALGA LA PENA TOMANDO EN CUENTA SI SON CANTIDADES SIGNIFICATIVAS, ES CUESTION DE NUMEROS....

indudablemente que es un acto de comercializacion el que vas a efectuar, en cuanto a la enajenacion del terreno es completamente exento de IVA, y por el lado del isr, yo opino que prevalece la disposición especifica sobre la general, por lo que me ubicaría en el capítulo de enajenación de bienes, lo cual no evitaría la retención del notario, la unica excepción es actividades empresariales. checate bien los articulos 146 a154-Ter de LISR y adicionalmente el 14 CFF y lo mas ventajoso, no te obliga a llevar contabilidad, al final de cada venta de terreno el notario te expide una constancia y en la anual haces el ajuste de tu isr definitivo.

mmm interesante, en 2009 presentaste declaración anual y no aparece como activo, en 2010 pretendes incluirlo como activo en la anual? no le veo el caso ¿que efecto fiscal tendrias a tu favor?, si al momento de vender lo único que vas a comparar es tu valor de enajenación vs tu costo de adquisición actualizado, la diferencia es una utilidad seguramente y de ahi lo llevas a tarifa, mencionas que es un hotel, que estas tributando en CAPITULO II TITULO IV LISR, y para evitar la retencion por parte del notario declaras bajo protesta de decir verdad que el terreno forma parte del activo de la empresa y exhibes copia de la ultima declaración anual, de momento si te quitas la retención del notario, pero, tendrás que declarar por tu cuenta la venta del terreno ya sea en partes o en su totalidad. Solo habría que checar el valor histórico lo actualizas y lo comparas con tu valor real actual y ahi te darás cuenta de lo que tendrás que pagar de isr. Cualquier duda o comentario al respecto, el mail es lagzlez@hotmail.com

MMM....CREO QUE HAY MUCHAS COSAS EN EL AIRE RESPECTO A ESTE ASUNTO, POR PRINCIPIO DE CUENTAS: QUE ES LO QUE EL POLICIA FEDERAL RETUVO COMO GARANTIA DEL PAGO DE LA INFRACCION?, QUIZA AHI PUEDA ESTAR LA CLAVE DEL ASUNTO, Y EFECTIVAMENTE COMO LO SEÑALA EL COLEGA ¿Y LA FIRMA APÁ? Y LOS 45 DIAS PARA IMPGUNAR?, INDEPENDIENTEMENTE DE ESO, SI MULTAN A TU CHOFER Y LA UNIDAD ES TUYA Y LE RECOGEN LA LICENCIA, QUIEN TE GARANTIZA A TI QUE EL CHOFER TE ENTREGARA LA MULTA EN TIEMPO Y FORMA?, CREO QUE POR AHI SERIA UN BUEN PRINCIPIO PARA ARMAR LA DEFENSA NO CREEN?,

1) EL SAT EMITE MULTA POR NO PRESENTAR LA DIOT DE ACUERDO CON EL ART 32 FRACC VIII LIVA. 2) PREVIO A LA EMISION DE LA MULTA DEL SAT TE ENVIA REQUERIMIENTO DE LA DIOT. 3) EL SAT YA SE DIO CUENTA QUE SI MENCIONA EL REQUERIMIENTO EN EL ACTO DE IMPOSICION DE LA MULTA SEGURO LA PIERDE POR DIVERSAS ILEGALIDADES. 4) ADOPTANDO ESTA NUEVA MOTIVACION DE MULTAR PIENSA O CREE LA AUTORIDAD QUE TIENE POSIBILIDADES DE GANARLA. 5) Y YO ME PREGUNTO: POR QUE EL SAT NO PRIVILEGIA LA APLICACION DEL ART 73 CFF POR ENCIMA DEL ACTO DE IMPOSICION DE LA MULTA?

ABUNDANDO EN EL CONTRATO DE USUFRUCTO, DEJANDO DE LADO LAS DISPOSICIONES CIVILES Y REFIRIENDONOS A LAS FISCALES: QUE TAL LES PARECERIA UN CONTRATO DE USUFRUCTO SOBRE UNA MARCA O DETERMINADA PRODUCCION, EN LA QUE LOS USUFRUCTUARIOS FUERAN TRES PERSONAS?, INTERESANTE NO CREEN? A MENOR BASE MENOR IMPUESTO, OBVIO, CUIDANDO NO TRIBUTAR ABAJO DEL 17.5% EN ISR PARA QUE NO PEGUE EN IETU, ESTO LES BENEFICIA A AQUELLAS PERSONAS QUE ESTAN UBICADAS EN EL RENGO DEL 30% DE ISR EN PERSONAS FISICAS....

INTERESANTE EL TEMA, TE RECOMIENDO QUE LEAS EL CODIGO CIVIL FEDERAL, Y CONSULTES JURISPRUDENCIAS AL RESPECTO, ES BIEN IMPORTANTE, PORQUE PARA CONSTITUIR UN USUFRUCTO A TITULO GRATUITO ENTRE OTRAS COSAS NECESITAS OTORGAR UNA FIANZA, O DE LO CONTRARIO SE CONSIDERA EXTINGUIDO EL USUFRUCTO. DUDAS O COMENTARIOS AL MAIL lagzlez@hotmail.com

ESAS MULTAS SE LITIGAN EN EL TRIBUNAL FEDERAL DE JUSTICIA FISCAL Y ADMINISTRATIVA, SI TE LLEGO EL AVISO DEBE HABER UN ANTECEDENTE Y SI NO LO TIENES AUN CON ELLO PUEDES INTERPONER LA DEMANDA DESCONOCIENDO EL ACTO EN QUE SUPUESTAMENTE TE INFRACCIONARON, AQUI LO QUE PROCEDE ES OTORGARTE LA OPORTUNIDAD DE AMPLIAR LA DEMANDA UNA VEZ QUE POR VIA JURISDICCIONAL EL MAGISTRADO HAYA SOLICITADO LA SUPUESTA INFRACCION, A LO QUE EL PROPIO TRIBUNAL TE DA A CONOCER EL ACTO Y DE AHI TIENES OPORTUNIDAD DE AMPLIAR TU DEMANDA. DUDAS O COMENTARIOS, AL MAIL lagzlez@hotmail.com

DESDE LUEGO QUE ES APLICABLE LA EXENCION, EL MISMO 130 RISR DA RESPUESTA A TU INTERROGANTE, LEE EL ULTIMO PARRAFO QUE DICE QUE LA DOCUMENTACION DEBE ESTAR A NOMBRE DEL CONTRIBUYENTE, DE SU CONYUGE O DE SUS ASCENDIENTES O DESCENDIENTES EN LINEA RECTA, ES DECIR: MADRE-HIJO-NIETO-BISNIETO-ETC ETC, O BIEN A NOMBRE DE SU CONYUGE, AUN EN EL CASO DE MATRIMONIOS GAYS CASADOS EN EL DF, Y QUE SI BIEN ES CIERTO EL MATRIMONIO ENTRE PAREJAS DEL MISMO SEXO ES VALIDO UNICAMENTE EN EL DF, TAMBIEN LO ES QUE DICHA SITUACION CIVIL RIGE PARA TODA LA REPUBLICA MEXICANA, DE TAL SUERTE QUE PUDIENDO SER CASADOS EN EL DF Y ESTABLECEN SU CASA HABITACION EN OTRA CIUDAD Y POR X CAUSA TIENEN QUE ENAJENAR, AUN EN ESE CASO APLICA EL SUPUESTO DE LA EXENCION. DUDAS O COMENTARIOS: AL MAIL lagzlez@hotmail.com

Autor	Mensaje
Tópico: RENTA DE BIEN INMUBLE
lagonzalez72 Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 25, 2010 18:57:19 Asunto: Re: RENTA DE BIEN INMUBLE
lagonzalez72 Mensajes: 8	LA VÍA IDÓNEA SERÍA UN CONTRATO DE USUFRUCTO, AHI SI ESTARIA JUSTIFICADA LA ACCIÓN DEL USUFRUCTUARIO DE COBRAR LA RENTA, LA CUAL ES REGLA PROHIBITIVA EN EL CONTRATO DE COMODATO POR PARTE DEL COMODATARIO DE ACUERDO CON EL CODIGO CIVIL FEDERAL, AHORA BIEN, CONSTITUIR EL USUFRUCTO COSTARIA UNA $$$$$ INVERSION CARA, PERO TAL VEZ VALGA LA PENA TOMANDO EN CUENTA SI SON CANTIDADES SIGNIFICATIVAS, ES CUESTION DE NUMEROS....
Tópico: enajenacion de terrenos campestres
lagonzalez72 Mensajes: 9	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 25, 2010 18:47:08 Asunto: Re: enajenacion de terrenos campestres
lagonzalez72 Mensajes: 9	indudablemente que es un acto de comercializacion el que vas a efectuar, en cuanto a la enajenacion del terreno es completamente exento de IVA, y por el lado del isr, yo opino que prevalece la disposición especifica sobre la general, por lo que me ubicaría en el capítulo de enajenación de bienes, lo cual no evitaría la retención del notario, la unica excepción es actividades empresariales. checate bien los articulos 146 a154-Ter de LISR y adicionalmente el 14 CFF y lo mas ventajoso, no te obliga a llevar contabilidad, al final de cada venta de terreno el notario te expide una constancia y en la anual haces el ajuste de tu isr definitivo.
Tópico: ENAJENACION DE TERRENOS P.F. CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL
lagonzalez72 Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 25, 2010 18:33:15 Asunto: Re: ENAJENACION DE TERRENOS P.F. CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL
lagonzalez72 Mensajes: 3	mmm interesante, en 2009 presentaste declaración anual y no aparece como activo, en 2010 pretendes incluirlo como activo en la anual? no le veo el caso ¿que efecto fiscal tendrias a tu favor?, si al momento de vender lo único que vas a comparar es tu valor de enajenación vs tu costo de adquisición actualizado, la diferencia es una utilidad seguramente y de ahi lo llevas a tarifa, mencionas que es un hotel, que estas tributando en CAPITULO II TITULO IV LISR, y para evitar la retencion por parte del notario declaras bajo protesta de decir verdad que el terreno forma parte del activo de la empresa y exhibes copia de la ultima declaración anual, de momento si te quitas la retención del notario, pero, tendrás que declarar por tu cuenta la venta del terreno ya sea en partes o en su totalidad. Solo habría que checar el valor histórico lo actualizas y lo comparas con tu valor real actual y ahi te darás cuenta de lo que tendrás que pagar de isr. Cualquier duda o comentario al respecto, el mail es lagzlez@hotmail.com
Tópico: Multa infraccion policia federal
lagonzalez72 Mensajes: 31	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 22, 2010 14:53:10 Asunto: Re: Multa infraccion policia federal
lagonzalez72 Mensajes: 31	MMM....CREO QUE HAY MUCHAS COSAS EN EL AIRE RESPECTO A ESTE ASUNTO, POR PRINCIPIO DE CUENTAS: QUE ES LO QUE EL POLICIA FEDERAL RETUVO COMO GARANTIA DEL PAGO DE LA INFRACCION?, QUIZA AHI PUEDA ESTAR LA CLAVE DEL ASUNTO, Y EFECTIVAMENTE COMO LO SEÑALA EL COLEGA ¿Y LA FIRMA APÁ? Y LOS 45 DIAS PARA IMPGUNAR?, INDEPENDIENTEMENTE DE ESO, SI MULTAN A TU CHOFER Y LA UNIDAD ES TUYA Y LE RECOGEN LA LICENCIA, QUIEN TE GARANTIZA A TI QUE EL CHOFER TE ENTREGARA LA MULTA EN TIEMPO Y FORMA?, CREO QUE POR AHI SERIA UN BUEN PRINCIPIO PARA ARMAR LA DEFENSA NO CREEN?,
Tópico: MULTA DIOT SIN MENCIONAR REQUERIMIENTO...
lagonzalez72 Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 22, 2010 14:30:36 Asunto: MULTA DIOT SIN MENCIONAR REQUERIMIENTO...
lagonzalez72 Mensajes: 3	1) EL SAT EMITE MULTA POR NO PRESENTAR LA DIOT DE ACUERDO CON EL ART 32 FRACC VIII LIVA. 2) PREVIO A LA EMISION DE LA MULTA DEL SAT TE ENVIA REQUERIMIENTO DE LA DIOT. 3) EL SAT YA SE DIO CUENTA QUE SI MENCIONA EL REQUERIMIENTO EN EL ACTO DE IMPOSICION DE LA MULTA SEGURO LA PIERDE POR DIVERSAS ILEGALIDADES. 4) ADOPTANDO ESTA NUEVA MOTIVACION DE MULTAR PIENSA O CREE LA AUTORIDAD QUE TIENE POSIBILIDADES DE GANARLA. 5) Y YO ME PREGUNTO: POR QUE EL SAT NO PRIVILEGIA LA APLICACION DEL ART 73 CFF POR ENCIMA DEL ACTO DE IMPOSICION DE LA MULTA?
Tópico: CONTRATO USUFRUCTO MARCA
lagonzalez72 Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 22, 2010 14:22:18 Asunto: Re: CONTRATO USUFRUCTO MARCA
lagonzalez72 Mensajes: 5	ABUNDANDO EN EL CONTRATO DE USUFRUCTO, DEJANDO DE LADO LAS DISPOSICIONES CIVILES Y REFIRIENDONOS A LAS FISCALES: QUE TAL LES PARECERIA UN CONTRATO DE USUFRUCTO SOBRE UNA MARCA O DETERMINADA PRODUCCION, EN LA QUE LOS USUFRUCTUARIOS FUERAN TRES PERSONAS?, INTERESANTE NO CREEN? A MENOR BASE MENOR IMPUESTO, OBVIO, CUIDANDO NO TRIBUTAR ABAJO DEL 17.5% EN ISR PARA QUE NO PEGUE EN IETU, ESTO LES BENEFICIA A AQUELLAS PERSONAS QUE ESTAN UBICADAS EN EL RENGO DEL 30% DE ISR EN PERSONAS FISICAS....
Tópico: CONTRATO USUFRUCTO MARCA
lagonzalez72 Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 21, 2010 18:58:37 Asunto: Re: CONTRATO USUFRUCTO MARCA
lagonzalez72 Mensajes: 5	INTERESANTE EL TEMA, TE RECOMIENDO QUE LEAS EL CODIGO CIVIL FEDERAL, Y CONSULTES JURISPRUDENCIAS AL RESPECTO, ES BIEN IMPORTANTE, PORQUE PARA CONSTITUIR UN USUFRUCTO A TITULO GRATUITO ENTRE OTRAS COSAS NECESITAS OTORGAR UNA FIANZA, O DE LO CONTRARIO SE CONSIDERA EXTINGUIDO EL USUFRUCTO. DUDAS O COMENTARIOS AL MAIL lagzlez@hotmail.com
Tópico: Multa infraccion policia federal
lagonzalez72 Mensajes: 31	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 21, 2010 18:54:57 Asunto: Re: Multa infraccion policia federal
lagonzalez72 Mensajes: 31	ESAS MULTAS SE LITIGAN EN EL TRIBUNAL FEDERAL DE JUSTICIA FISCAL Y ADMINISTRATIVA, SI TE LLEGO EL AVISO DEBE HABER UN ANTECEDENTE Y SI NO LO TIENES AUN CON ELLO PUEDES INTERPONER LA DEMANDA DESCONOCIENDO EL ACTO EN QUE SUPUESTAMENTE TE INFRACCIONARON, AQUI LO QUE PROCEDE ES OTORGARTE LA OPORTUNIDAD DE AMPLIAR LA DEMANDA UNA VEZ QUE POR VIA JURISDICCIONAL EL MAGISTRADO HAYA SOLICITADO LA SUPUESTA INFRACCION, A LO QUE EL PROPIO TRIBUNAL TE DA A CONOCER EL ACTO Y DE AHI TIENES OPORTUNIDAD DE AMPLIAR TU DEMANDA. DUDAS O COMENTARIOS, AL MAIL lagzlez@hotmail.com
Tópico: REQUISITO PARA EXENCION DE VENTA POR CASA HABITACIÓN-...
lagonzalez72 Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Octubre 21, 2010 18:48:41 Asunto: Re: REQUISITO PARA EXENCION DE VENTA POR CASA HABITACIÓN-...
lagonzalez72 Mensajes: 4	DESDE LUEGO QUE ES APLICABLE LA EXENCION, EL MISMO 130 RISR DA RESPUESTA A TU INTERROGANTE, LEE EL ULTIMO PARRAFO QUE DICE QUE LA DOCUMENTACION DEBE ESTAR A NOMBRE DEL CONTRIBUYENTE, DE SU CONYUGE O DE SUS ASCENDIENTES O DESCENDIENTES EN LINEA RECTA, ES DECIR: MADRE-HIJO-NIETO-BISNIETO-ETC ETC, O BIEN A NOMBRE DE SU CONYUGE, AUN EN EL CASO DE MATRIMONIOS GAYS CASADOS EN EL DF, Y QUE SI BIEN ES CIERTO EL MATRIMONIO ENTRE PAREJAS DEL MISMO SEXO ES VALIDO UNICAMENTE EN EL DF, TAMBIEN LO ES QUE DICHA SITUACION CIVIL RIGE PARA TODA LA REPUBLICA MEXICANA, DE TAL SUERTE QUE PUDIENDO SER CASADOS EN EL DF Y ESTABLECEN SU CASA HABITACION EN OTRA CIUDAD Y POR X CAUSA TIENEN QUE ENAJENAR, AUN EN ESE CASO APLICA EL SUPUESTO DE LA EXENCION. DUDAS O COMENTARIOS: AL MAIL lagzlez@hotmail.com

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