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Tópico: Costo COMPROBADO D Adquisición/Accion IMPORTANTE INTERESANTE
evaurrutia

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Junio 13, 2005 Asunto: Re: Costo COMPROBADO D Adquisición/Accion IMPORTANTE INTERES
el valor del inmueble es el asentado en la escritura a favor de la persona moral, no hay otro, ese mas su actualizacion es el costo para la actualizacion. haces la aportacion a la sociedad por el valor del avaluo pero este debe quedar consignado en la escritura, y asi tienes en la sa una deduccion mayor para enfrentar al momento de la enajenacion. solo que en la pf tendras el impacto de la utilidad, solo que como es propiedad en varios años como supongo se diluye el impacto al aplicarle la tasa impositiva y esta la puede manejar con deducciones personales o otros gastos que los notarios se inventan. al final de cuentas no se que es lo que quieres hacer si la fisica aporta el terreno y la moral lo enajena con los recursos generados de la venta pagas las acciones, donde queda tu beneficio? o no entiendo tu razon de negocio? bueno espero que te sirva
Tópico: DECLARACION ANUAL PERSONAS MORALES EN CEROS
evaurrutia

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Junio 13, 2005 Asunto: Re: DECLARACION ANUAL PERSONAS MORALES EN CEROS
debes llenar el balance con las cifras del ejercicio anterior, se supone no tuvo momientos y todo lo referente a ingresos en cero asi como las deducciones, en el calculo de isr o en resultado fiscal, en isr determinado, pagos prov, en impac su es sujeto de la exencion lo pones no aplica para que inhabilite la hoja de impac, y en iva presentas la informativa del dim con el anexo 30 en ceros en todos los meses, creo que con eso y presentar los pagos provisionales en ceros de isr y la estadistica de iva mes a mes para que no te vayan a requerir algun mes, tambien si tiene la obligacion de retenciones manifestarla en la caratula del dim de que la presentas pero sin datos, creo que eso seria todo bye
Tópico: Costo COMPROBADO D Adquisición/Accion IMPORTANTE INTERESANTE
evaurrutia

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Junio 13, 2005 Asunto: Re: Costo COMPROBADO D Adquisición/Accion IMPORTANTE INTERES
:) estimado colega. si tu empresa tiene el giro de construccion al momento de hacer la aportacion sucedieron varias cosas: en el acta de asamblea se le asigno el valor de las aportaciones en 10,000 es correcto? por otro lado al hacer la aportacion del inmuble se debio generar la escritura por el traslado de dominio en la cual consta el precio del inmuble, [color=darkred:57e17c43ae]esta debe coicidir con el valor que le estan asignando en el acta. [/color:57e17c43ae] si aqui tienes diferencias, se debio generar un ingreso: utilidad en valor al inmueble ( otros ingresos) es el mismo tratamiento que b10, solo que primero pasa por resultados, (pcga) porque si tienes un inmueble en escritura de 1,000 un valor asignado en asamblea de 10 000 la diferencia de 9,000 sera un ingreso por revaluacion de un bien aportado. si son iguales vamos bien hasta este punto. solo recordando que al momento de esta aportacion para uno se genero una enajenacion de bienes que debio pagar sus impuestos declarando con la retencion del notario mas la anual que debio presentar la pf. y por el otro lado quien adquirio fue una deduccion para la constructora antes art 27 rsir actual 225 isr. por otro lado si ese terreno lo enajena la constructora tiene dos caminos: o lo dedujo desde su adquisicion y la venta actual es todo utilidad o no lo dedujo en un inicio y actualiza su costo de adquisicion enfrentandolo contra la venta, ojo en el primer caso puedes tener mas beneficio. [color=red:57e17c43ae]si tu escritura es de 1,000 y vendes en 10,000 ya sabras la utilidad que te genero esto.[/color:57e17c43ae] y por lo que realmente es tu inquietud es al momento de determinar el reembolso de las acciones se considera el valor que fue asignado en la asamblea es tu documento fuente para las aportaciones asi como el pago de las mismas. entiendo lo que quisiste hacer, a mi punto de vista estuvo mal hecho habia otros caminos para hacer eso. bueno espero que te sirva mi informacion disculpa la modestia y mi extension en los comentarios pero no podia dejar pasarlo sin opinar al respecto, tengo experiencia por mas de 10 años en constructoras. bye :lol:

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