Fiscalia

Buenos días , la empresa le vendió un predio que es utilizado como una sucursal a una persona física. La persona moral tendría que emitir una factura ( CFDI) por dicha venta: en la escritura esta el valor por EDIFICIO y el valor por TERRENO DUDAS: 1. ¿Se factura con la descripción del inmueble según la escritura , con valor separado por terreno y edificio ? 2. ¿ Hay algún impuesto ademas del IVA que deba mencionarse? 3. Revisando las claves de servicio SAT para poder facturar por separado el Edificio y el Terreno, la DIVISION menciona terreno y edicios, estructuras y vías y el GRUPOy CLASE siguen con el edificio, ¿ tendría que utilizar las misma para el terreno? Si alguien ha tenido un caso o cual seria su opinión Gracias

Buenos días. Respecto al tema publicado sobre las Invitaciones Masivas que se han recibido, en mi caso no apunta si el método de pago es PUE, es el siguiente: 1. es P.FISICA CON ACT EMPRESARIAL Y PROFESIONAL 2. la clave del servicio es : 80131502 arrendamiento ( local comercial) Por lo que le pago renta y entero y pago como RENTAS pero de acuerdo al SAT lo registra como HONORARIO y determina diferencia. ¿Acaso tengo que decirle a mi arrendador que revise sus actividades dadas de alta ante el SAT? ( que me parece que rebasa el limite hacia sus obligaciones) ¿Cual es su opinión? Gracias

Correcto, gracias por sus aclaraciones. Me queda la duda con lo que la ficha de el tramite: de cambio de domicilio fiscal ( 77/CFF) a través del portal menciona que se presenta dentro de los 10 días siguientes al cambio de domicilio fiscal

Buenas tardes, cambiaremos de domicilio fiscal , no solo la calle y cruzamientos también el Código Postal, perteneciente a otra colonia. Existen comprobantes de gastos que en el transcurso del cambio aun no se reciben, o bien son comprobación de gastos, los cuales tiene el domicilio anterior. ¿Existe algún periodo para poder recibir dichos comprobantes (CFDI) con el domicilio anterior y poder hacerlos deducibles ? Gracias

Buenas tardes, tengo la siguiente situación: La persona física con actividad de arrendamiento y deducción ciega , que actualmente esta obligada a llevar contabilidad por los ingresos mayores a 4 millones , compro un local el cual por el 80% de construcción tiene IVA, mi duda es . ¿ puedo acreditar dicho IVA? Ahora que lleva contabilidad, se registrará dicho activo fijo. Gracias

Buenos días, tengo el siguiente caso: La precarga de los ingresos en el pago provisional es correcta porque son todos los CFDI que emití en Mar -22, sin embargo, hay un CFDI que se realizo para la aseguradora, la cual tiene 2 conceptos : 1) transmisión de la propiedad 2) Indemnización Por el concepto 1) lo que debo acumular es la utilidad fiscal , y en este caso puedo adicionar y disminuir, utilizando algún concepto del menú del SAT por el concepto 2) prácticamente es NO ACUMULABLE, sin embargo, NO encuentro concepto en el menú del SAT Mismo caso, otra aseguradora me pago una INDEMNIZACION para los gastos de reparación del vehículo siniestrado, lo cual seria un INGRESO ACUMULABLE, la aseguradora no solicito CFDI. ¿ DONDE ADICIONAR DICHO INGRESO? ¿ cual es su opinión? ¿ han tendido este problema en adicionar o disminuir ? Gracias

Buenas tardes, respecto a la presentación de la anual de persona física cuando tiene saldo a favor ¿ en que momento pide que se firme? ¿ es en el momento de accesar al portal ? porque al momento de enviar la anual no solicita la e.firma Gracias

Buen dia. Lo mismo me pasaba , la declaración ya la había creado unos días atrás y sobre la misma continuaba la captura, al pasar a los estados financieros ya no cerraba el programa y al cerrar el navegador y volver a entrar también ya me había borrado la información. La solución: Fue que tuve que borrar la declaración nuevamente capturar, entonces ya me guardaba la información y cerraba correctamente , nuevamente al entrar la información si estaba guardada y podía continuar. Y por lo tanto también ya podía ver la vista previa. Gracias

Le comento que elimine el historial y probé en dos navegadores , en el chrome no lo logre , seguía apareciendo el mensaje de REVOCACIÓN, y en el mozilla al primer intento logre presentarla. Es estos momentos el SAT quiere matarnos del susto y del coraje. Mas que entraba a la anual con la FIEL y para enviarla entonces si te decía el mensaje Mil gracias por los consejos

Gracias por sus comentario , intentare todo

Autor	Mensaje
Tópico: AYUDA CLAVE SAT EN FACTURA: VENTA DE EDIFICIO CON TERRENO
anaili Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Abril 27, 2022 10:06:37 Asunto: AYUDA CLAVE SAT EN FACTURA: VENTA DE EDIFICIO CON TERRENO
anaili Mensajes: 2	Buenos días , la empresa le vendió un predio que es utilizado como una sucursal a una persona física. La persona moral tendría que emitir una factura ( CFDI) por dicha venta: en la escritura esta el valor por EDIFICIO y el valor por TERRENO DUDAS: 1. ¿Se factura con la descripción del inmueble según la escritura , con valor separado por terreno y edificio ? 2. ¿ Hay algún impuesto ademas del IVA que deba mencionarse? 3. Revisando las claves de servicio SAT para poder facturar por separado el Edificio y el Terreno, la DIVISION menciona terreno y edicios, estructuras y vías y el GRUPOy CLASE siguen con el edificio, ¿ tendría que utilizar las misma para el terreno? Si alguien ha tenido un caso o cual seria su opinión Gracias
Tópico: Invitacion Masiva por Dif en ret: NO ES EL CASO
anaili Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Abril 21, 2022 08:14:15 Asunto: Invitacion Masiva por Dif en ret: NO ES EL CASO
anaili Mensajes: 4	Buenos días. Respecto al tema publicado sobre las Invitaciones Masivas que se han recibido, en mi caso no apunta si el método de pago es PUE, es el siguiente: 1. es P.FISICA CON ACT EMPRESARIAL Y PROFESIONAL 2. la clave del servicio es : 80131502 arrendamiento ( local comercial) Por lo que le pago renta y entero y pago como RENTAS pero de acuerdo al SAT lo registra como HONORARIO y determina diferencia. ¿Acaso tengo que decirle a mi arrendador que revise sus actividades dadas de alta ante el SAT? ( que me parece que rebasa el limite hacia sus obligaciones) ¿Cual es su opinión? Gracias
Tópico: Cambio de domicilio fiscal: comprobantes en transito con domicilio anterior
anaili Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Abril 14, 2022 11:05:59 Asunto: Re: Cambio de domicilio fiscal: comprobantes en transito con domicilio anterior
anaili Mensajes: 4	Correcto, gracias por sus aclaraciones. Me queda la duda con lo que la ficha de el tramite: de cambio de domicilio fiscal ( 77/CFF) a través del portal menciona que se presenta dentro de los 10 días siguientes al cambio de domicilio fiscal
Tópico: Cambio de domicilio fiscal: comprobantes en transito con domicilio anterior
anaili Mensajes: 4	Foro: Fiscal Enviado: Abril 13, 2022 17:37:34 Asunto: Cambio de domicilio fiscal: comprobantes en transito con domicilio anterior
anaili Mensajes: 4	Buenas tardes, cambiaremos de domicilio fiscal , no solo la calle y cruzamientos también el Código Postal, perteneciente a otra colonia. Existen comprobantes de gastos que en el transcurso del cambio aun no se reciben, o bien son comprobación de gastos, los cuales tiene el domicilio anterior. ¿Existe algún periodo para poder recibir dichos comprobantes (CFDI) con el domicilio anterior y poder hacerlos deducibles ? Gracias
Tópico: Puede acreditarse el IVA de la compra de un edificios por Persona Física con deducción ciega
anaili Mensajes: 8	Foro: Fiscal Enviado: Abril 13, 2022 17:32:27 Asunto: Puede acreditarse el IVA de la compra de un edificios por Persona Física con deducción ciega
anaili Mensajes: 8	Buenas tardes, tengo la siguiente situación: La persona física con actividad de arrendamiento y deducción ciega , que actualmente esta obligada a llevar contabilidad por los ingresos mayores a 4 millones , compro un local el cual por el 80% de construcción tiene IVA, mi duda es . ¿ puedo acreditar dicho IVA? Ahora que lleva contabilidad, se registrará dicho activo fijo. Gracias
Tópico: Precarga en PProv P.Moral: PROBLEMÁTICA en adicionar o disminuir ingresos
anaili Mensajes: 1	Foro: Fiscal Enviado: Abril 12, 2022 08:53:17 Asunto: Precarga en PProv P.Moral: PROBLEMÁTICA en adicionar o disminuir ingresos
anaili Mensajes: 1	Buenos días, tengo el siguiente caso: La precarga de los ingresos en el pago provisional es correcta porque son todos los CFDI que emití en Mar -22, sin embargo, hay un CFDI que se realizo para la aseguradora, la cual tiene 2 conceptos : 1) transmisión de la propiedad 2) Indemnización Por el concepto 1) lo que debo acumular es la utilidad fiscal , y en este caso puedo adicionar y disminuir, utilizando algún concepto del menú del SAT por el concepto 2) prácticamente es NO ACUMULABLE, sin embargo, NO encuentro concepto en el menú del SAT Mismo caso, otra aseguradora me pago una INDEMNIZACION para los gastos de reparación del vehículo siniestrado, lo cual seria un INGRESO ACUMULABLE, la aseguradora no solicito CFDI. ¿ DONDE ADICIONAR DICHO INGRESO? ¿ cual es su opinión? ¿ han tendido este problema en adicionar o disminuir ? Gracias
Tópico: E.Firma en anual Persona Física ¿ en que momento la pide?
anaili Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Abril 08, 2022 16:21:46 Asunto: E.Firma en anual Persona Física ¿ en que momento la pide?
anaili Mensajes: 2	Buenas tardes, respecto a la presentación de la anual de persona física cuando tiene saldo a favor ¿ en que momento pide que se firme? ¿ es en el momento de accesar al portal ? porque al momento de enviar la anual no solicita la e.firma Gracias
Tópico: VISTA PREVIA DE LA DECLARACIÓN ANUAL 2021
anaili Mensajes: 6	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 31, 2022 08:24:24 Asunto: Re: VISTA PREVIA DE LA DECLARACIÓN ANUAL 2021
anaili Mensajes: 6	Buen dia. Lo mismo me pasaba , la declaración ya la había creado unos días atrás y sobre la misma continuaba la captura, al pasar a los estados financieros ya no cerraba el programa y al cerrar el navegador y volver a entrar también ya me había borrado la información. La solución: Fue que tuve que borrar la declaración nuevamente capturar, entonces ya me guardaba la información y cerraba correctamente , nuevamente al entrar la información si estaba guardada y podía continuar. Y por lo tanto también ya podía ver la vista previa. Gracias
Tópico: URGENTE: certificado revocado para la anual 2021 P Moral
anaili Mensajes: 13	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 30, 2022 12:52:29 Asunto: Re: URGENTE: certificado revocado para la anual 2021 P Moral
anaili Mensajes: 13	Le comento que elimine el historial y probé en dos navegadores , en el chrome no lo logre , seguía apareciendo el mensaje de REVOCACIÓN, y en el mozilla al primer intento logre presentarla. Es estos momentos el SAT quiere matarnos del susto y del coraje. Mas que entraba a la anual con la FIEL y para enviarla entonces si te decía el mensaje Mil gracias por los consejos
Tópico: URGENTE: certificado revocado para la anual 2021 P Moral
anaili Mensajes: 13	Foro: Fiscal Enviado: Marzo 30, 2022 12:25:34 Asunto: Re: URGENTE: certificado revocado para la anual 2021 P Moral
anaili Mensajes: 13	Gracias por sus comentario , intentare todo

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