Fiscalia

Lo que supongo que paso fue que le vendieron un pick up usado y el vendedor aplico el reglamento del iva y traslado solo sobre la utilidad. En este tenor ud revise si puede aplicar dicho reglamento y seria a tasa 16% si es interior d ela rep. salu2

UN SALUDOS A TODOS LOS MIEMBROS DE ESTE FORO,LES EXPONGO EL SIGUIENTE CASO DE UNA INMOBILIARIA: EN EL AÑO 2009 SE REALIZO UN AUMENTO DE CAPITAL A TRAVEZ DE LA APORTACION DE UN TERRENO POR PARTE DE UNO DE LOS SOCIOS. EN DICHO AÑO SE CONSTRUYERON CASAS EN DICHO TERRENO PARA POSTERIORMENTE SER ENAJENADAS. EN EL 2009 NO SE HIZO DEDUCIBLE EL COSTO DE VENTAS PARA ISR YA QUE AUN NO SE VENDIA NINGUN INMUEBLE, CABE MENCIONAR TAMBIEN QUE NO SE APLICO EL ARTICULO 36 Y 225 DE LA LISR. MIS DUDAS SON LAS SIGUIENTES: 1.- ¿ ES VÁLIDO FRACCIONAR EL PRECIO DEL TERRENO ENTRE EL TOTAL DE CASAS CONSTRUIDAS PARA IR APLICANDO EL COSTO DE VENTAS CONFORME SE VAYAN VENDIENDO LAS CASAS O QUE ME SUGUIEREN? [b]si, hay que considerar que parte del terreno incluye calles areas verdes etc[/b] 2.- ¿ ES DEDUCIBLE EL TERRENO PARA IETU AUN CUANDO FUE ADQUIRIDO VIA APORTACION?[b] en mi opinion si, aunque tienes sus puntos finos ppor aquello de la no erogacion o si erogacion.[/b] 3.- ¿ EN CASO DE SER DEDUCIBLE EL TERRENO PARA IETU , SE DEBIO HABER REALIZADO EN 2009 FORZOZAMENTE O AUN PUEDO REALIZARLO EN 2010 ? [b]siendo consecuentes con mi dicho en efecto seria en 2009[/b]

Ni que mas decir, neonato a explicado...salu2

El terreno es terreno y aplica el art. 21.....no dire mas salu2

Simple: 1 facture con iva, y que el extranjero importe directamente la mcia en inglaterra. 2 si ud exporta esta afecto a la tasa 0% entonces ese iva que traslade no sera iva sera un monto x. salu2

La ley no dice que sea trimestral o si? dice que el primer pago debe abarcar los meses de enero febrero y marzo, en este tenor se refiere al periodo por lo que el primer pago seria en marzo incluyendo los ingresos de esos meses, pero como son tres meses por costumbre decimos trimestral. eJEMPLO, CHECA EN TU BANCO SI T PERMITE LA OPCION TRIMESTRAL..SALU2

Tambien me inclinaria por la complementaria 1 le pones como folio anterior la que contiene el error y aplicando codigo perrecrtamente sustituye a la anterior 2 no presentaria normal por que ya hubo una con error pero la hubo, y por sentido comun de partida es erroreo pensar q adelanto la de 2011 ...ya que debe presentarse una vez concluido el ejercicio (excepto liquidac pero eso es otro rollo). salu2

En mi opinion su servidor manejaria deudores diversos en vez de clientes (por aquello que no me dedico a vender activos fijos). Salu2

Mandeme un correo y le mando un archivo excel que espero le sirva en su problema. saludos

Son montos importantes? el problema seria laboral igual si hay sentimiento de culpa puedes pagarla (anuncio en periodico etc). Si s elas pagas a los actuales trabajadores como ptu no pagada en mi opinion seria incorrecto por que aun que ene fecto no estuvoi pagada no fue por que no se haya cobrado si no por que no se pago (espero darme a entender). salu2

Autor	Mensaje
Tópico: IVA TASA 0% EN VENTA DE CAMIONETA
cjlopezasesoria Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Abril 19, 2011 14:45:55 Asunto: Re: IVA TASA 0% EN VENTA DE CAMIONETA
cjlopezasesoria Mensajes: 5	Lo que supongo que paso fue que le vendieron un pick up usado y el vendedor aplico el reglamento del iva y traslado solo sobre la utilidad. En este tenor ud revise si puede aplicar dicho reglamento y seria a tasa 16% si es interior d ela rep. salu2
Tópico: MOMENTO DE DEDUCIBILIDAD DE TERRENO PARA ISR E IETU
cjlopezasesoria Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Abril 19, 2011 14:42:56 Asunto: Re: MOMENTO DE DEDUCIBILIDAD DE TERRENO PARA ISR E IETU
cjlopezasesoria Mensajes: 2	UN SALUDOS A TODOS LOS MIEMBROS DE ESTE FORO,LES EXPONGO EL SIGUIENTE CASO DE UNA INMOBILIARIA: EN EL AÑO 2009 SE REALIZO UN AUMENTO DE CAPITAL A TRAVEZ DE LA APORTACION DE UN TERRENO POR PARTE DE UNO DE LOS SOCIOS. EN DICHO AÑO SE CONSTRUYERON CASAS EN DICHO TERRENO PARA POSTERIORMENTE SER ENAJENADAS. EN EL 2009 NO SE HIZO DEDUCIBLE EL COSTO DE VENTAS PARA ISR YA QUE AUN NO SE VENDIA NINGUN INMUEBLE, CABE MENCIONAR TAMBIEN QUE NO SE APLICO EL ARTICULO 36 Y 225 DE LA LISR. MIS DUDAS SON LAS SIGUIENTES: 1.- ¿ ES VÁLIDO FRACCIONAR EL PRECIO DEL TERRENO ENTRE EL TOTAL DE CASAS CONSTRUIDAS PARA IR APLICANDO EL COSTO DE VENTAS CONFORME SE VAYAN VENDIENDO LAS CASAS O QUE ME SUGUIEREN? [b]si, hay que considerar que parte del terreno incluye calles areas verdes etc[/b] 2.- ¿ ES DEDUCIBLE EL TERRENO PARA IETU AUN CUANDO FUE ADQUIRIDO VIA APORTACION?[b] en mi opinion si, aunque tienes sus puntos finos ppor aquello de la no erogacion o si erogacion.[/b] 3.- ¿ EN CASO DE SER DEDUCIBLE EL TERRENO PARA IETU , SE DEBIO HABER REALIZADO EN 2009 FORZOZAMENTE O AUN PUEDO REALIZARLO EN 2010 ? [b]siendo consecuentes con mi dicho en efecto seria en 2009[/b]
Tópico: COSTO TERRENO Y CONSTRUCCION POR DEMOLER
cjlopezasesoria Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Abril 19, 2011 14:37:52 Asunto: Re: COSTO TERRENO Y CONSTRUCCION POR DEMOLER
cjlopezasesoria Mensajes: 5	Ni que mas decir, neonato a explicado...salu2
Tópico: LA ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES PARA PM.
cjlopezasesoria Mensajes: 5	Foro: Fiscal Enviado: Abril 19, 2011 14:34:02 Asunto: Re: LA ENAJENACION DE BIENES INMUEBLES PARA PM.
cjlopezasesoria Mensajes: 5	El terreno es terreno y aplica el art. 21.....no dire mas salu2
Tópico: FACTURAR A UNA EMPRESA EXTRANJERA
cjlopezasesoria Mensajes: 3	Foro: Fiscal Enviado: Abril 19, 2011 14:31:41 Asunto: Re: FACTURAR A UNA EMPRESA EXTRANJERA
cjlopezasesoria Mensajes: 3	Simple: 1 facture con iva, y que el extranjero importe directamente la mcia en inglaterra. 2 si ud exporta esta afecto a la tasa 0% entonces ese iva que traslade no sera iva sera un monto x. salu2
Tópico: DECLARACION TRIMESTRAL PERSONAS MORALES
cjlopezasesoria Mensajes: 15	Foro: Fiscal Enviado: Abril 19, 2011 14:23:36 Asunto: Re: DECLARACION TRIMESTRAL PERSONAS MORALES
cjlopezasesoria Mensajes: 15	La ley no dice que sea trimestral o si? dice que el primer pago debe abarcar los meses de enero febrero y marzo, en este tenor se refiere al periodo por lo que el primer pago seria en marzo incluyendo los ingresos de esos meses, pero como son tres meses por costumbre decimos trimestral. eJEMPLO, CHECA EN TU BANCO SI T PERMITE LA OPCION TRIMESTRAL..SALU2
Tópico: Anual presentada con error en el ejercicio
cjlopezasesoria Mensajes: 9	Foro: Fiscal Enviado: Abril 19, 2011 14:16:51 Asunto: Re: Anual presentada con error en el ejercicio
cjlopezasesoria Mensajes: 9	Tambien me inclinaria por la complementaria 1 le pones como folio anterior la que contiene el error y aplicando codigo perrecrtamente sustituye a la anterior 2 no presentaria normal por que ya hubo una con error pero la hubo, y por sentido comun de partida es erroreo pensar q adelanto la de 2011 ...ya que debe presentarse una vez concluido el ejercicio (excepto liquidac pero eso es otro rollo). salu2
Tópico: REGISTRO CONTABLE DE VTA DE ACTIVO FIJO EN ABONOS
cjlopezasesoria Mensajes: 6	Foro: Contabilidad Enviado: Abril 19, 2011 13:29:15 Asunto: Re: REGISTRO CONTABLE DE VTA DE ACTIVO FIJO EN ABONOS
cjlopezasesoria Mensajes: 6	En mi opinion su servidor manejaria deudores diversos en vez de clientes (por aquello que no me dedico a vender activos fijos). Salu2
Tópico: CALCULO DE COSTO DE ADQUISICION DE ACCIONES
cjlopezasesoria Mensajes: 2	Foro: Fiscal Enviado: Abril 19, 2011 12:18:47 Asunto: Re: CALCULO DE COSTO DE ADQUISICION DE ACCIONES
cjlopezasesoria Mensajes: 2	Mandeme un correo y le mando un archivo excel que espero le sirva en su problema. saludos
Tópico: PTU NO PAGADA
cjlopezasesoria Mensajes: 13	Foro: Fiscal Enviado: Abril 19, 2011 11:07:02 Asunto: Re: PTU NO PAGADA
cjlopezasesoria Mensajes: 13	Son montos importantes? el problema seria laboral igual si hay sentimiento de culpa puedes pagarla (anuncio en periodico etc). Si s elas pagas a los actuales trabajadores como ptu no pagada en mi opinion seria incorrecto por que aun que ene fecto no estuvoi pagada no fue por que no se haya cobrado si no por que no se pago (espero darme a entender). salu2

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